Как признать право собственности на самовольную постройку.

++---
28 июля

Как признать право собственности на самовольную постройку

Жилищный вопрос является самым насущным для российских жителей. Особенно остро этот вопрос стоит, в случаях с самовольной постройкой. И заметим, на этот необдуманный шаг толкают бюрократические проволочки и простое нежелание разбираться в законе. Многие наивно полагают, что пронесет, но на практике так не бывает.

Согласно Статье 222 ГК РФ:

Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не представленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Если Вы столкнулись с вопросом как узаконить самовольную постройку, постарайтесь решить его как можно быстрее. Законодательно выделяется два способа узаконения самостроя: когда есть документы, устанавливающие право на недвижимое имущество и когда их нет. Во втором случае узаконить имущество будет сложнее, но в итоге вполне реально.

Главной составляющей для успешного завершения суда является грамотно составленное исковое заявление. Важно соблюсти порядок обращения в суд, правильно указать основание иска, чтобы обращение не было возвращено вам обратно. Сделать это самостоятельно удается крайне редко, поэтому следует обратиться за помощью к жилищному юристу. Наш юрист поможет оформить исковое заявление по всем требованиям норм ГПК РФ.

На данном этапе Вам следует учесть несколько обстоятельств:

К какой категории относится земля, позволяет ли она строительство каких-либо сооружений;

  • Земля должна быть в собственности лица, возводившего самовольную постройку;
  • Объект недвижимости должен соответствовать строительным нормам и правилам градостроительства. Не нарушать права третьих лиц и быть полностью безопасным для проживания;
  • Иногда самовольной постройкой могут признать и пристрой.

Стоит отметить последствия, которые ждут лицо, осуществившее самовольную постройку. Вы будете лишены права собственности и совершать какие-либо сделки с имуществом (сдавать в аренду, дарить, продавать) вы также не сможете. Если судом не будет установлено, право собственности, строение пойдет под снос.

Вопреки столь жестким мерам в отношении самовольной постройки, нужно отталкиваться от нормы права, при которой все-таки есть возможность признать право собственности. Если за лицом закреплено право пожизненного наследуемого владения участком, где осуществлена постройка.

Для того, чтобы суд признал постройку законной, юрист тщательно изучит судебную практику и предоставит в суд все необходимые документы и доказательства, чтобы дело завершилось положительным исходом.

Последовательность ваших действий должна быть следующей: соберите необходимый пакет документов в регистрационную палату, предоставьте декларацию. Вам потребуется документ, подтверждающий, что участок земли предоставлен вам на законном основании. Помимо этого понадобятся выписка из домовой книги, план БТИ, техническое заключение, справка из санэпидемстанции. Полный перечень документов зависит от конкретной ситуации. Дальше ждите судебное заседание.

После решения суда ситуация может развиваться по нескольким сценариям:

вас либо лишат права собственности, доказав, что строение нарушает интересы других лиц или создает угрозу их жизни и здоровью или право собственности будет признано за вами, если строительство осуществлено на правомерно занимаемом участке. Также суд учтет то обстоятельство, что территорию вы имеете в пожизненном наследуемом владении, даже в случае, если стройка возведена лицом, не имеющим имущественных прав на землю, здесь решение тоже будет положительным.

По истечении судебного разбирательства вам вручат решение судьи, в котором Вас признают собственником, либо лишат этого статуса. Если решение суда вынесено в вашу пользу, следует зарегистрировать право собственности.

Нужно отнестись к процедуре со всей серьезностью, максимально знать действующее законодательство. Собрать правильный пакет документов, так как каждый имеет свой срок.

Процесс узаконения достаточно длительный, поэтому стоит запастись терпением и действовать достаточно быстро, поручив ведение дела опытному адвокату. На стадии консультации в юридической компании Барристер, вы получите исчерпывающую информацию по вашей линии защиты. И вместо сноса мы успешно легализуем вашу самовольную постройку.

Звоните по телефону 8 3462 91-49-55

Оставьте комментарий
Имя*:
Подписаться на комментарии (впишите e-mail):

Выберите правильный ответ
Вы человек? (напишите: да)
* — Поля, обязательные для заполнения